Praktikum és időtállóság

Praktikus kialakítású, egyszerű, olcsón megépíthető, mégis minőségi épületek – ezeket a tervezési szempontokat tartotta szem előtt az Ócsai Szociális Lakópark épületeinek tervezése során a Kós Károly Egyesülés a projekten dolgozó közel 40 építésze. Az iszapkatasztrófa, a zsolcai és beregi árvizek tapasztalatait felhasználva kialakított, 4 típusterv alapján elkészült 80 db, 50-60 és 70 m2-es épület hamarosan benépesülhet a jelzáloghiteleik miatt nehéz helyzetbe került családokkal.

A XX. század elején épült Wekerle-telephez hasonlította az Ócsai Szociális Lakóparkot Jánosi János, a Kós Károly Egyesülés kötelékében az ócsai projektet vezető Kvadrum Építésziroda vezető tervezője. Akkor olcsó, könnyen kivitelezhető munkáslakások épültek, ám a hosszú távú építészeti szempontokat figyelembe vevő, egyedi arculatú lakóövezet jött létre. A hosszú távú gondolkodás eredményét igazolja, hogy ma a Wekerle-telep a középosztály közkedvelt lakónegyede.

A Kós Károly Egyesülés építészei számára nem volt újdonság a feladat, hiszen az elmúlt évek katasztrófaépítkezései során most jól hasznosítható tapasztalatot gyűjtöttek. Ezzel kapcsolatosan a szakember úgy fogalmazott, hogy ott egyfajta valós szociális tapasztalatot szereztek azáltal, hogy az otthonukat elvesztett emberekkel közvetlenül egyeztethettek. A típustervek használata ellenére és az egyéb feltételek mellett döntő fontosságú volt, hogy a jövendő lakók, akik nem akartak elköltözni, érezzék, ezek az új házak nekik készülnek. „Ez egy speciális helyzet egy építész számára, aki ahhoz van hozzászokva, hogy olyan megbízókkal egyeztet, akik valami újat szeretnének.”– fogalmazott a szakember - „A jelenlegi helyzet is kényszer az ide költözőknek, egyfajta katasztrófa – lelki és gazdasági, de itt nem volt lehetőségünk velük egyeztetni, ezért a korábbi tapasztalatainkat felhasználva készültek az épületek, hiszen itt is fontos, hogy új otthonukat magukénak érezzék.” – magyarázta a párhuzamot az építész.

    

Ahogy a ’30-as években létrejött, és néhol még nyomokban ma is felfedezhető un. Oncsa telepek esetén, amikor földosztással igyekeztek a nincsteleneket helyzetbe hozni, a mostani folyamatnak is fontos része az ezt kísérő szociális program. Míg pl. a múlt században az új otthonhoz jutottaknak művelniük kellett a földeket, amit központilag ellenőriztek, addig most is nagy jelentősége van a Máltai Szeretetszolgálat által kidolgozott családgondozási programnak. Ennek célja, hogy az érintettek ismét önállóvá válva talpra álljanak és a későbbiekben akár elhagyhassák a lakóparkot.

„Mindezt természetesen építészként is szorosan összefüggő elemnek tekintettük. Ezek mai házak, mai igényeket elégítenek ki, de nem a design volt az elsődleges, hiszen más volt a fókusz, de ennél több volt a feladat. És valójában nem csak a funkcionalitás volt fontos, ami ugyanakkor visszahatott az épületek arculati kialakítására is.”

Hagyományos népi építészet jegyeit magukon hordozó, a környékbeli építési elveket figyelembe vevő házak oromfalait népi motívumok, fadíszítések teszik egyedivé.

forrás: vecseshirek.hu   forrás: origo.hu

Ehhez a gondolkodásmódhoz illeszkedett a szerkezetek anyagválasztása is. A tervezők hagyományos anyaghasználatra törekedtek, aminek időtállóságát a Wekerle és az Oncsa házak példája is alátámasztotta. Az ócsai házak 30 cm vastag téglából 10 cm hőszigeteléssel, fa fedélszékkel és hagyományos formavilágot hozó kerámia tetőcseréppel készültek.

„A korábbi árvizek esetén felmerül a könnyűszerkezetes házak gondolata. Épült is néhány, de semmivel sem voltak olcsóbbak vagy gyorsabbak, ám egy fontos tényezőt nem teljesítettek. Az új házak a nehéz időszakon átesett lakóik számára nem sugallhatják az ideiglenességet, a barakk jelleget. Az állandóságot és biztonságot a téglaházak anyagukban is megtestesítik. Semmi sem örök, de a téglaházak tartós és szükség esetén könnyen felújítható, alakítható épületek, amelyek árban is elérhetőek egy ilyen beruházás esetén.” – indokolta az anyaghasználatot Jánosi János. – „Az ócsai építkezés kapcsán felmerült az alternatív energiahasználat, ám ezek bekerülési költsége egy szociális lakásnál nem tartozik a megtérülő beruházások közé. Voltak kísérletek alternatív termék és kivitelezési megoldásokra (pl. közmunka, vályogtégla, nádhőszigetelés), de végül ebben a szakaszban ezek sem kaptak teret.”

170 000 db tetőcserép

Az első ütem 80 épületét összesen 170 000 db Hortobágy natúrvörös Creaton tetőcseréppel fedték.
A szép, egyszerű tetőforma előnye, ami itt fontos szempont volt, hogy a kivitelezés gyorsan ment, és kisebb a hibalehetőség is, mint az összetett formáknál.
A minőségi építés bizonyítékául álljanak itt a tető tervezésének és kivitelezésének részletei.

A tervezési és előkészítési szakaszra egyaránt jellemző volt a minden részletre kiterjedő odafigyelés: az építészeti engedélyezési- és kiviteli tervek is példaértékű odafigyeléssel készültek – a tetőt tekintve is, ami a későbbi kivitelezést valóban nagyban segítette.
A cserepek előírásszerűen kötésben vannak felhelyezve, ezért a hornyok sehol nem esnek egy vonalba, ez hozzájárul a beázás elkerüléséhez.

Az alszerkezeten a Creaton UNO páraáteresztő fóliáját használták, amely az ereszhez beépített cseppentőlemezről indul. A tető átszellőztetése is tökéletesen kialakított: az eresznél a levegő bevezetése és a taréjgerincnél a levegő kivezetése a megtervezett szerint készült. A gerincek alá, szarufa közönként egy-egy db pontszellőző került (LQ25 szellőző cserép).

Az eresznél elhelyezett szellőzőszalag a madarak beköltözését akadályozza.

A tetőn a hófogásról fém hófogókkal gondoskodtak, a kéményseprők munkáját a kémény melletti hosszú járórács és a Creaton új, hőszigetelt üvegezéssel ellátott tetőkibúvó ablaka segíti majd.

A Creaton a szükséges cserép és kiegészítő elemek mennyiségszámításában is segített, és a kivitelezés során folyamatos konzultációt és szakmai támogatást nyújtott mind a kivitelező cégnek, mind pedig a 10, az építkezésen dolgozó tetőfedő brigádnak.

Tervező: Kós Károly Egyesülés, a Kvadrum Építész Kft. és Jánosi János, vezető tervező irányításával
Kivitelező: Veszprémber Zrt. - Hellebrandt Ferenc vezérigazgató, Hajdú Attila projektvezető